05.02
Вопрос #25142
Раздел ипотечной вартиры
Автор:
Татьяна ,
Город: Рязань / обл Рязанская,
05.02.2018 14:09:15
Суть вопроса:
Добрый день. Ситуация следующая: Раздел квартиры в ипотеке после развода. имеются несовершеннолетний ребенок. Соглашение между супругами достигнуто, но нужно решение суда для банка. Возможно ли в суде утвердить официальное соглашение без поправок и обратьтся с ним в банк для снятия ипотечных обязательств с одного из супругов? и нужно ли оплачивать гос пошлину от стоимости квартиры по соглашению?
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
05.02.2018 16:25
Суды сейчас не снимают ипотечные обязательства по кредитным договорам. Мировое соглашение касается исключительно взаимоотношений супругов по поводу того, кто будет платить и как распределяться доли в праве собственности после выплаты кредита. Если поставите исковым требованием внесение изменений в кредитный договор и банк будет против, то рискуете вообще получить отказ в иске. Сотрудник банка либо не в курсе, что судебная практика давно изменилась, либо всё знает и умышленно направляет вас в суд, зная что решение суда об изменении кредитного договора вы оттуда не принесете. Госпошлину уплачивает истец с половины стоимости квартиры. Причем к иску нужно приложить документ, подтверждающий эту стоимость. Не думаю, что таким документом может быть соглашение сторон спора от нынешней даты. Обычно прикладывают справку о кадастровой стоимости, но если она велика, можно попробывать другие варианты: отчет или справка оценщика, старые договора купли-продажи с ценой, справки БТИ о действительной стоимости и т.п. Если таких документов на руках нет, то время и средства на их получение сопоставимы с тем, что переплатите при исчислении госпошлины от половины кадастровой стоимости. И не факт что суд такие документы устроят. Поэтому - не советую)
05.02.2018 19:25
Госпошлина от того как сформулированы исковые требования. Мировое соглашение возможно, если суд утвердит, то снимите.
Другие вопросы:
#68504
22.05.2024 (19:41)
Раздел денежного вклада
Здравствуйте. Родители решили разводиться. Отец на пенсии,не работает. Мама работает и тоже на пенсии. Мама откладывает личные денежные средства на вклад,скопила приличную сумму. Отец скидывает матери ежемесячно сумму с пенсии что хватает на еду,квартплату и поездки на машине,не более того. Вопрос такой. Деньги на вкладе делятся приразводе как совместно нажитое? Обидно будет если нужно будет делить, потому что мама работает 6/1 и откладывает вроде как свои деньги. Есть ли вариант уберечь деньги если я открою вклад и мама переведет мне деньги,а после развода я ей отдам их? Или в суде если отец обратиться с иском об дележке вклада,маме нужно будет предоставить объяснение куда она дела эти деньги?
#67994
03.11.2023 (12:33)
материнский капитал брачный договор
заключили брачный договор
3. Все недвижимое и иное имущество, которое будет приобретено супругами во время зрака после заключения настоящего договора, является собственностью того из супругов, на имя' которого оно оформлено или зарегистрировано. В случае приобретения имущества, документы на которое не оформляются или которое не подлежит регистрации, его собственником признается супруг, вносивший денежные средства в оплату этого имущества.
11. Супруги пришли к соглашению, что все кредитные обязательства и другие обязательства супругов перед третьими лицами, возникшие во время брака, являются личными обязательствами каждого из супругов, а обязанность по возврату кредитов и исполнению других обязательств перед третьими лицами является личной обязанностью того из супругов, на имя которого они оформлены.
спустя год купили квартиру в общую совместную собственность 2 400 000 на собственные общие средства 400 000, использовали материнский капитал через 20 дней (пока переводил пфр деньги). каждому по 0,83, учитывая, что он несет кредитные обязательства в соответствии с этим просит долю 0,1+0,83 (мне), а ему 0,76, разве это законно?
согласия о переводе недвижимости в общедолевую не требовалось и по нотариальное соглашения о выделении ребенку доли тоже.
#67945
15.10.2023 (18:50)
Как будет делиться имущество?
Здравствуйте в браке приобрели квартиру с использованием материнского капитала. Квартиру оформили в равных долях, на родителей и двух несовершеннолетних детей. Как такое имущество будет делится при разводе, если старшему ребёнку сейчас 23 года, а младшему 14 лет?