13.02

Вопрос #36816
Отозвать доверенность при двух доверителях

выплачено300 р. закрыт

Автор:

Гаськова Оксана Александровна , Город: Южно-Сахалинск / обл Сахалинская, 13.02.2019 10:36:10

Суть вопроса:

Здравствуйте! Мы, два собственника подписали доверенность. У каждого, своя доля земли и жилого дома. Теперь, я хочу отозвать доверенность. Ездила к нотариусу, которая составила доверенность. Она сказала, что бы я привезла Ли Валентину. А Валентина, не хочет отзывать доверенность и не хочет никуда ехать. Значит её права не нарушены, а мои ущемлены. Как же я могу отозвать доверенность, при двух доверителях?

Документы :

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

13.02.2019 10:52

Здравствуйте. Нотариус не права, требуя, чтобы вы привезли Ли Валентину, которая является вторым доверителем по вашей общей доверенности. Согласно с.188 ГК РФ действие доверенности прекращается вследствие:

2) отмены доверенности лицом, выдавшим ее, или одним из лиц, выдавших доверенность совместно, при этом отмена доверенности совершается в той же форме, в которой была выдана доверенность, либо в нотариальной форме;

Подайте нотариусу требование об отмене доверенности в письменном виде. Направьте егго заказным письмом. Квитанцию и второй экземпляр сохраните на случпай отказа в отмене. Отказ можете обжаловать в судебном порядке. Но, думаю, что до суда она не станет доводить, если вы в своём требовании сошлётесь на предложенную норму закона.

Здравствуйте, Оксана Александровна. 

Отмена передачи полномочий по доверенности одним из лиц, выдавших ее, не противоречит гражданскому законодательству, закрепляющему право отмены доверенности в принципе. 

Статьей 188 Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2) предусмотрено право лица, выдавшего доверенность, во всякое время отменить доверенность или передоверие. Доверенность от имени нескольких представляемых прекращается после ее отмены всеми лицами, выдавшими эту доверенность. При этом представляется, что каждый из граждан, выдавших "совместную" доверенность, вправе оформить документ об отмене указанной доверенности самостоятельно.
Следует полагать, что один из представляемых по доверенности, выданной несколькими лицами, не обладает правом отмены такой доверенности в целом, но имеет право прекратить полномочия совершать какие бы то ни было действия от своего имени, переданные им по данной доверенности представителю (представителям). Рассматриваемое действие представляемого не является по своей сути отменой доверенности, а представляет собой отмену передачи полномочий представителю (представителям) по данной доверенности. Соответственно, после отмены одним из представляемых полномочий по многосубъектной доверенности, такая доверенность продолжает сохранять свое действие в отношении полномочий других представляемых.
Представляется, что отмена передачи полномочий по доверенности одним из лиц, выдавших ее, не противоречит гражданскому законодательству, закрепляющему право отмены доверенности в принципе. Изложенный выше подход к разрешению данной ситуации в наибольшей степени
 соответствует обеспечению защиты прав и законных интересов как представляемых по доверенности с многосубъектным составом, так и их представителей.
Отмена полномочий одного или нескольких лиц, выдавших доверенность с множественностью лиц на стороне представляемого, следует полагать, осуществляется по общим правилам, установленным для отмены доверенности. Какие-либо специальные процедуры, регулирующие порядок отмены таких полномочий, действующим законодательством не установлены.
Прекращение доверенности с множеством представителей осуществляется представляемым (представляемыми) в порядке, предусмотренном для отмены доверенности с одним представителем. Следует учитывать, что прекращение полномочий одного или нескольких представителей при сохранении полномочий других указанных в доверенности представителей является в сущности изменением доверенности. Внесение изменений в доверенность гражданским законодательством не предусмотрено.
Также следует отметить, что статьей 189 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена обязанность лица, отменившего доверенность, известить об этом представителя и известных третьих лиц, для представительства перед которыми была выдана доверенность. Данное положение законодательства должно быть разъяснено нотариусом лицу (лицам), отменившему (отменившим) доверенность. С точки зрения обеспечения доказательной силы добросовестных действий лица (лиц), отменившего (отменивших) доверенность, нотариус может предложить отменившим доверенность лицам передать заявление в порядке, предусмотренном статьей 86 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате, соответствующим лицам.

Вышеуказанная позиция содержится в Письме Федеральной нотариальной палаты от 10.02.2012 N230/06-10 "Об удостоверении доверенности".

Здравствуйте, Оксана Александровна! Солидарна с коллегой, требование нотариуса о вызове Ли Мен Фа неправомерно в силу ст. 188 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При этом, представляемый, то есть Вы, вправе направить извещение об отмене доверенности через нотариуса в порядке, предусмотренном ст. 86 Основ законодательства РФ о нотариате от 11 февраля 1993 г. № 4462-I для передачи документов. Необходимость соблюдения нотариальной процедуры при отзыве нотариально удостоверенной доверенности установлена, в том числе и Методическими рекомендациями по удостоверению доверенностей утвержденных решением Правления Федеральной нотариальной палаты, при этом в пункте 10.3 данных рекомендаций указано, что, имея в виду, что отмена доверенности имеет юридические последствия, нотариус разъясняет представляемому, что он обязан известить об отмене доверенности лицо, которому доверенность выдана, а также известных третьих лиц, для представительства перед которыми дана доверенность, и затребовать возврата доверенности от представителя.

Таким образом, процедура отмены нотариально удостоверенной доверенности заключается в письменном обращении доверителя к нотариусу с заявлением об отмене доверенности, далее совершения нотариусом на данном заявлении удостоверительной надписи и внесение нотариусом в реестр нотариальных действий записи о факте прекращения доверенности.

В случае отказа нотариуса от принятия заявления об отмене доверенности нарочно, Вы имеете право отправить данное заявление по почте. Единственное, рекомендую отправлять ценным письмом с описью вложения, в которой у Вас будет возможность указать, что Вы отправили нотариусу именно заявление об отмене доверенности, а не какой-либо иной документ.

Другие вопросы:

#68547 07.06.2024 (12:23)

Военные отжали дом

В декабре 2023 года, в мой отчий дом находящийся в Луганской Народной Республике ( наследственное дело открыто ), который находится в 150 км от линии фронта, без моего согласия и уведомления меня , заселились военнослужащие. Дом находился под присмотром директора школы, также находились и ключи от дома у него. Со слов директора школы военные потребовали ключи от дома, сказав, что если не даст ключи, вскроют замки, хочет он этого или нет, но они по любому туда заселятся, хотя директор школы предупредил их, что у домовладения есть хозяин , оно не бесхозное. И ему пришлось отдать им ключи. Директор школы дал контактный номер телефона моей гражданской жены военнослужащему, который представился Юрием, когда он позвонил ей. Юрий, в грубой форме начал говорить ей, что идёт война и их по приказу Министерства Обороны РФ расквартировали. Также Юрий в режиме телефонной связи, начал говорить, что в моем доме будет проживать только командир части в единственном лице ( какой части, фамилия и должность мне не известна). Так же согласие на проживания в моем доме я не давал, никаких уведомлений, распоряжений от ведомства о расквартировании я не получал. На данный момент мой дом находится в плачевном состоянии : задолженности по ЖКХ, на 30 сотках плодородной земли, которая кормила мою всю семью многие годы, превратили в скотный двор. Почти весь огород военнослужащие застроили хозяйственными постройками для домашней скотины, а именно ( свиньи, козы, птица, овцы) видимо будут и коровы, все продукты жизнедеятельности скотины отравляют почву. Разведение скота привело к появлению множества крыс, которые являются переносчиками целого ряда опасных инфекций. Военнослужащие игнорируют контакт, личную встречу командира с нами( моя жена приезжала 14.05.2024 г. и 15.05.2024г. на встречу с человеком " командиром", который якобы проживает в доме),приехав на адрес, там находились солдаты в количестве 6-7 человек проживающие в доме, которые ведут хозяйственную деятельность и строительные работы. Военнослужащий Юрий, в ее присутствии позвонил кому то и доложив о прибытии для встречи моей гражданской жены с "командиром", поставив звонок на громкую связь, неизвестное лицо ответило, чтоб она уезжала туда откуда приехала, никто с ней говорить и встречаться не собирается. Для встречи и разговора она имела при себе нотариально заверенную доверенность от моего имени. С таким подходом к сложившейся ситуации, ей ничего не оставалось как зафиксировать все факты присутствия военнослужащих в моем домовладении на фото и видео (оригиналы фото и видео имеются). 15.05.24 г. были зафиксированы военные и военная автомобиль Камаз с гос номером, в моем огороде, который привёз стройматериалы. Строительство не прекратилось, а наоборот продолжилось, не смотря на то, что мое доверенное лицо находилось там, игнорируя ее присутствие. Позвонив в Луганске в военную комендатуру, там ответили что по данному адресу нет расквартирования военных. И чтобы решить эту проблему обращайтесь не в местные а в вышестоящие органы, так как рука руку моет и ворон ворону глаз не выклюет 16.05.2024 г. моей жене позвонил некий Сергей представившись командиром части и заявив о готовности встречи, но встречи уже не могло состояться ,так как два дня ей отказывали во встречи, и жена уже уехала, поняв бессмысленность своего нахождения там. Так же без моего ведома , согласия со мной и разрешения газовых служб они производят демонтаж моего газового оборудования и подключают свое газовое оборудование в моем доме, что создаёт опасность жизни и здоровью окружающих, а также самому строению. На участке находятся капитальные, кирпичные хоз.блоки, которые также демонтируют и перестраивают под свинарники. Ведут себя как полноценные хозяева домовладения и съезжать не собираются.
#68488 15.05.2024 (23:49)

Жилье приобретённое в браке

Здравствйте подскажите пожалуйста, что делать что бы признать себя единственным собственником жилья приобретённого в браке, куда обращаться, как доказывать? В марте 2003 года я вышла замуж, в июне 2003 года, была продана квартира, где была доля моего наследства, в декабре 2003 года, мной была приобретена квартира, на деньги от продажи наследственной квартиры, деньги все были наличкой, счетов в банках не было, в новой квартире я единственный собственник, на тот момент муж, давал нотариально заверенное согласие, на приобретение мной квартиры. Там он никогда не был прописан. У меня осталась только копия, его согласия. Есть документы о праве на наследство, и договора купли-продажи, по документам, мое наследство было примерно в 1.5 раза больше стоимости приобретённой квартиры. В 2005 году мы развелись.В 2018 он скончался. Из наследников у него остались родители, наша общая дочь, и его сын от следующей жизни, он несовершеннолетний.
#68384 08.04.2024 (18:57)

Как аннулировать сделку продажи квартиры

Здравствуйте. Решила продать квартиру через риелтора (по доверенности). Он предложил ее выкупить. Оформили в мфц сделку. После этого мне поступило более выгодное предложение. Согласилась с риелтором на меньшую сумму, т.к. планировала в ближайшее время от нее избавляться (по личным обстоятельствам) Возможно ли аннулировать сделку? Риелтор категорически отказывается.